人民網(wǎng)深圳11月25日電 （曹欣悅）在中國改革開放的“橋頭堡”深圳，有這樣一座“摩天工廠”正在悄然顛覆人們對傳統(tǒng)工廠的概念，它就是龍崗區(qū)的深圳寶龍專精特新產(chǎn)業(yè)園。該園區(qū)由特區(qū)建工集團“投建營”一體化開發(fā)，位于龍崗東部先進制造業(yè)園區(qū)內(nèi)，項目總占地面積約8.84萬平方米，是全國首個“工業(yè)上樓”項目。近日，人民網(wǎng)“中外記者看深圳”調(diào)研團走進園區(qū)，近距離了解這座“摩天工廠”。

何為“工業(yè)上樓”？

進入園區(qū)，與以往1—3層扁平式分布的平房或矮樓不同，工廠與機器都搬進了一棟棟拔地而起的高樓里。在園區(qū)3棟的4樓，有一家正在組裝新能源汽車相關產(chǎn)品的工廠——深圳市賽特新能科技有限公司，前不久，該公司剛與樓上“鄰居”達成合作意向，這樣的“鄰居+合作”關系在深圳寶龍專精特新產(chǎn)業(yè)園并不少見。例如，威遠精密通過園區(qū)活動牽線搭橋，與“鄰居”艾克瑞電氣對接聯(lián)系，為其提供定制化產(chǎn)品。在這里，一棟樓就是一條產(chǎn)業(yè)鏈。園區(qū)通過在產(chǎn)業(yè)集群融合集聚上持續(xù)發(fā)力，推動項目主導產(chǎn)業(yè)集聚成勢，構建起“上下樓即上下游，產(chǎn)業(yè)園即產(chǎn)業(yè)鏈”的高效協(xié)同生態(tài)。

所謂的“工業(yè)上樓”，是指將傳統(tǒng)扁平式廠房匯聚到高樓層，形成一個垂直化的空間形態(tài)，讓企業(yè)在高層樓房中進行工業(yè)生產(chǎn)的新型產(chǎn)業(yè)空間模式，在不改變工業(yè)用地性質(zhì)的前提下，提升樓宇的容積率。近年來，大城市工業(yè)用地緊張，堅持工業(yè)立市的深圳為提升樓宇容積率、促進土地集約化利用，率先探索出“工業(yè)上樓”模式，實現(xiàn)“向天要地”，開拓出工業(yè)發(fā)展新天地。

“工業(yè)上樓”緣何可行？

往昔工業(yè)居平房，當下高樓化廠房?！肮I(yè)上樓”并非簡單的空間堆疊，而是空間巧妙的配合重塑。

想要實現(xiàn)“工業(yè)上樓”，對樓宇的承重要求就是第一關。工廠設備往往重達數(shù)噸，體型較大，為了解決這一問題，園區(qū)采用首層2T/㎡、2-4層1.2T/㎡、5層及以上0.8T/㎡，滿足設備增加或更換大型設備的承重要求。樓宇在層高的設計上也突出了大平層、寬柱距、高層高的特點，同時，為了使貨運物流更加便捷高效，園區(qū)配置3T載重貨梯兩部以上，每戶配置吊裝口。

攻克下技術難題，深圳寶龍專精特新產(chǎn)業(yè)園繼而持續(xù)優(yōu)化“硬件”“軟件”。園區(qū)以高新高端、集聚集約為導向，在產(chǎn)業(yè)供給與需求之間牽線搭橋，既為企業(yè)帶來了合作機會，又大大降低了企業(yè)物流、人力等成本，提高了不同要素資源的組合配置效率。同時，園區(qū)內(nèi)配建有宿舍、酒店和生活配套設施，努力打造成生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”型制造業(yè)園區(qū)，入駐園區(qū)就像住進一個小社區(qū)，幾乎可以解決日常生活需要。

園區(qū)不僅提供工廠服務，也利用金融賦能平臺、人才服務平臺、市場拓展平臺等為企業(yè)提供市場、技術、人才、金融、政務等一攬子服務綜合解決方案，助力企業(yè)做精做強。

2023年11月16日，國家發(fā)改委等七部門聯(lián)合發(fā)文推廣“工業(yè)上樓”、二三產(chǎn)業(yè)混合用地新模式等22條深圳綜合改革試點經(jīng)驗，深圳寶龍專精特新產(chǎn)業(yè)園“上榜”。“摩天工廠”破解用地難題，助推工業(yè)產(chǎn)業(yè)升級。